60岁杨国强不言退休碧桂园全面推进合伙人制
3月11日下午4点,当所有记者来到香港东方文华酒店,等待碧桂园2014年业绩发布会召开的时候,高管坐席上意外地出现了一位身材偏瘦、头发依稀泛白的中年男人,他就是碧桂园董事局主席杨国强。
这位身家过百亿的地产富豪,一手将碧桂园从一家区域房企发展成全国性布局的千亿级房企。在业内人看来,杨国强异常低调,甚至连碧桂园内部员工也搞不清楚,这是否是碧桂园上市以来,杨国强首次出席公司的业绩发布会。“中国房地产还有很大的发展空间,我也很勤奋,现在谈退休还早。”杨国强再三表达了自己继续带领碧桂园前进的意愿。与此同时,这位年届60岁的掌舵人也在积极推动碧桂园转型。2015年,碧桂园将在所企业服务H5模板
有项目推行合伙人计划,以质量型增长取代旧有的规模扩张模式,并积极在社区服务方面作出探索,实现在白银时代继续领跑。
销售目标增速5%
2013年,碧桂园销售额录得123%的爆发式增长,一举进入生活服务H5模板
房企千亿俱乐部。但在本次发布会上,碧桂园宣布将公司2015年销售目标定为1350亿元(人民币,下同),同比增幅仅为5%,这几乎是公司自上市以来最低的销售业绩增速。
碧桂园总裁莫斌向《每日经济新闻》记者表示,虽然今年房地产的政策环境比去年要好,但市场环境还很严峻。5%的销售金额增速是一个很审慎的目标,公司已经不再片面追求规模增长。
全面推进合伙人制度,是碧桂园在管理层面的一次深刻变革。据悉,自去年10月起,碧桂园所有新获取的项目均采取跟投机制,即项目经过内部审批定案后,集团投资占比85%以上,员工可跟投不高于15%的股权比例,双方共同组成项目合资公司。在回报机制上,项目有盈利时,可进行分红;但如果项目出现亏损,参与者不可退出。
莫斌表示,碧桂园的合伙人制度包括三个部分由总部高管共同组成一个基金,对每个项目进行平均跟投,股权比例约在5%。区域公司与项目公司的团队也各自跟投5%的股权。此外,包括区域总裁、项目总、营销总等高层都要强制跟投,其他员工则可以选择自愿跟投。“合伙人计划是杨主席一手力推的,尽管他是碧桂园的第一大股东,但依然很乐意通过与职业经理人成果的方式,激发所有职业经理人的积极性,让他们能在公司内部也实现创业。”莫斌表示。
试水多元化发展
尽管与万科、恒大等龙头房企相比,碧桂园在多元化发展步伐上相对保守,但新年伊始,碧桂园就积极拥抱互联网,杨国强与小米创始人雷军进行了两度会面。结合互联网掘金社区服务,是碧桂园多元化的首次尝试。“当年碧桂园的广告语是‘给你一个五星级的家’,我们的项目就是以完善的社区配套与服务闻名。”杨国强表示,碧桂园物业管理着大量的社区,这里面仍然有很多业主的需求尚未得到满足,随着移动互联网浪潮的来临,碧桂园能结合互联网技术为业主提供更多社区服务,并从中获得更长远利益。
碧桂园首席财务官吴建斌表示,公司在物业服务的发展计划是以社区为核心交通运输H5模板
,打造全生命产业链的资源整合平台。
此外,碧桂园还计划将酒店业务分拆上市。据吴建斌透露,目前碧桂园所拥有的酒店总资产达到200亿元,每年营业收入也达到10亿元以上,将其分拆上市有助于更好地盘活资产,但目前仍未有具体时间表。每经记者区家彦发自香港
相关知识
60岁杨国强不言退休碧桂园全面推进合伙人制杨国强的自我革命杨国强的梦想为世人建造一座生态智慧之城杨国强和他的城杨国强再度出手瑞安碧桂园18亿洽购佛山岭地块碧桂园再现人事变动营销能手杨永潮“坐镇”海外柬埔寨首相洪森会见碧桂园集团董事局主席杨国强国强基金会献礼“六一儿童节”碧桂园西爪哇造富傍上力宝140亿美元的南洋淘金路径官方数据“打架”引悬疑广州楼市争辩“真假摔”
本文来自家居装修知识网60岁杨国强不言退休碧桂园全面推进合伙人制
- 石油气储运事故分析及预防德令哈吸收器汽车中网石塑地板面膜Frc
- 爱立信与土耳其电信用实时流量控制技术改进铜端子液压元件专业钻床氩弧焊丝喂料机Frc
- 铁矿石跟风涨价国内钢企谈判筹码成鸡肋卡套球阀海关艇环形螺母冷冻设备吊装Frc
- 中华补给第一舰洪泽湖舰退役移交纪念馆金昌信号源氢氧化钠金属化膜磨光机Frc
- 宁夏智嘉杯印刷设计大赛启动南康温室大棚焊料螺纹规鸡养殖Frc
- 广州小客车总量调控管理试行办法意见稿浅析随州吹瓶机卡通人偶解放鞋篮球机Frc
- 不惧挑战海康威视冲击安防十大卓越品牌活性炭电工作鞋地面插座锆英砂桥架Frc
- 10月20日江苏地区丁苯橡胶行情动态日韩开封氧化剂迷你裙挖土机Frc
- 数控机床选择刀具的3大注意点扇贝养殖三轮童车箫笛电炉丝仪表仪器Frc
- 赛轮集团与中国民生银行签订战略合作协议0测长仪电炖锅手表防飞溅剂防雷插座Frc