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【新闻】中天城投拟募资30亿房企再融资待靴子落地充电机

发布时间:2020-10-18 18:33:42 阅读: 来源:推拉门厂家

市场关于证监会已经开始受理房企再融资的传闻,让蠢蠢欲动的开发商再次兴奋起来,房企再融资数量继续增多。

10月17日晚,中天城投发布公告,公司涉及30亿元的非公开发行股票方案议案获股东大会通过。

包括中天城投在内,目前市场已经有超过30家房企发布了再融资预案,这些房企预期融资总额超过700亿元。

根据方案,中天城投本次发行对象包括公司控股股东金世旗控股在内不超过10名特定对象,募集预计不超过30亿元。

中天城投控股股东金世旗控股承诺,拟认购数量不高于本次非公开发行最终确定的发行股份总数的35%,公司实际控制人不会发生变化。

本次非公开发行股票数量不超过45380股。发行前,金世旗控股持有中天城投53108万股股份,占中天城投总股本的41.25%。

所募资金拟用于贵阳国际金融中心一期商务区项目、贵阳市云岩渔安、安井回迁安置居住区E组团项目,以及补充流动资金。

从分布来看,贵阳国际金融中心一期商务区项目拟使用募集资金24亿元,意味着中天城投此次募集资金将重点打造商业地产项目。

公告资料显示,贵阳国际金融中心一期商务区项目主要建设14栋商业写字楼,占地12.93万平方米,总建筑面积139.89万平方米。项目总投资74.43亿元,建设期从2013年四季度至2016年9月。

中天城投此前接受《第一财经日报》记者采访时表示,贵阳将被打造为西部国际金融中心,而该项目是落实当地政府“引银入黔”政策的重要载体。

公司预计,该项目建成后,将实现总销售收入近111亿元,实现净利润20.2亿元,投资者净利润率为27.15%。

为了给方案加分,中天城投此次再融资方案中还部分涉及保障房项目,公司的一个公租房项目正处于建设阶段,拟使用募集资金3亿元。

2013年1~9月,中天城投累计实现销售金额约140亿元,与去年同期相比增长近2倍,业绩增幅在业内靠前。

受此推动,中天城投预计今年前9月其归属于上市公司股东的净利润可增长80%至110%,达到6.92亿元至8.07亿元。

不过,受产业多元化和投资驱动影响,中天城投资产负债率近年来不断上升,从2011年中期的85%飙升至今年中期的90%,在行业中靠前。

以此推算,在此次募集资金全部募足的情况下,中天城投总资产和净资产将增加30亿元,资产负债率将降低至79.46%。

有机构不完全统计称,目前已有33家上市房企公布再融资预案,涉及总金额约740亿元,其中超过10家公司已获股东大会通过。

此外,还有16家房企推出了公司债、中期票据等融资计划,募集资金合计223.5亿元。上市房地产企业待融资规模已经超过900亿元。

有媒体报道称,目前已有公司的再融资方案收到证监会受理函,仍在等待监管层审核,但至今仍未有上市房企获得放行。

证监会的最新表态是,该部门仍然坚决贯彻房地产调控国五条政策,涉及居民住房项目的房地产企业再融资仍然被严格限制。

上述推出再融资方案的房企高管曾向记者表示,尽管政策似乎有转型的迹象,但公司对再融资方案能否获批仍没有把握。

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