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助力淮安买房第一步关于贷款的种类风险你要知道这些

发布时间:2021-01-07 10:47:18 阅读: 来源:推拉门厂家

摘要: 先享受后还款的的消费观念已经在逐步的深入每一个人的日常生活中,尤其是面对大额支出的时候,像房贷,车贷这些形式的消费,如何贷款,选择什么样的贷款方式就需要一个比较好的了解了。

先享受后还款的的消费观念已经在逐步的深入每一个人的日常生活中,尤其是面对大额支出的时候,像房贷,车贷这些形式的消费,如何贷款,选择什么样的贷款方式就需要一个比较好的了解了。

在我们日常生活中,最常用的是担保贷款,担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款三种。

保证贷款特征:

保证贷款是有保证人在不能还款时承担连带责任,抵押贷款和质押贷款则是用抵押物和质押物进行担保。

保证贷款,是指贷款人按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时,按规定承担连带责任而发放的贷款。保证人为借款提供的贷款担保为不可撤销的全额连带责任保证,也就是指贷款合同内规定的贷款本息和由贷款合同引起的相关费用。保证人还必须承担由贷款合同引发的所有连带民事责任。

抵押贷款特征:

抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。

这两种贷款是银行常见的放款形式之一,但它们也有一定的区别。

(1)提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产(比如:土地、房屋)、特别动产(车、船等);质押则以动产为主(比如:存款单、债券)。

(2)占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。例如:我抵押了我的房产,但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单,该存款单则由债权人占有并保管。(3)处置权不同。若债务人无法按时偿还债务,债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置;而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决,超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

房地产抵押贷款特征:

房地产抵押贷款是以借款人自有房地产作为抵押物向出借人提供担保,在平台上发标借款的融资方式。不难理解,买房资金量大,所以一般都是需要我们拿房地产作抵押进行贷款,银行才比较放心把钱借给我们。不过,这类贷款受房价行情影响较大,存在房价下降、变现难等风险。

车辆抵押贷款特征:

车辆抵押贷款,是指借款人通过将车辆作为抵押物来进行贷款,通常用于解决短期资金周转的问题。

通常情况下,汽车抵押贷款只能借到估值的70%左右,时间分为一、三、六、十二个月不等。目前有部分平台在开展二手车抵押业务,未来国内车辆抵押业务还是有比较大的发展前景的。这类贷款主要存在车辆毁损、骗贷、折价以及主要城市限购等风险。

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