5月武汉楼市迎开门红第1周新建商品房成交2867套

2012年4月全国住宅开盘报告

2012年4月全国住宅成交报告

据搜房网数据监控中心统计，5月第1周（2012.04.30-2012.05.06）武汉全市15个区成交商品房2867套，较前一周增加276套，环比增长10.65%，成交总面积261455.84平方米，较前一周减少3950.93平方米，环比降低1.49%；其中，住宅共成交2193套，较前一周增加201套，环比增长10.09%，成交总面积209375.08平方米，较前一周增加11935.4平方米，环比增长6.05%；写字楼共成交200

套，较前一周减少24套，环比降低10.71%，成交总面积14974.69平方米；商铺共成交155套，较前一周减少73套，环比降低32.02%，成交总面积9819.33平方米；其他类型商品房共成交319套，成交总面积27286.74平方米。供应方面，04.28-05.04期间武汉共有14个

项目新拿预售证，共推出5564套新房源。开盘方面，5月第1周有3个项目开盘，其中有2个老盘加推和1个纯新盘，全部为住宅。

4月第一周武汉新建商品房共成交2503套，而5月第1周武汉楼市新建商品房成交2867套，较4月第一周增加了364套，较4月最后一周增加了276套，武汉楼市“红五月”的火爆可见一斑，分析原因为不少性价比高的刚需盘迎合了现阶段市场的需求，成为以婚房、首置为主的刚需首选。例如中冶、金地、大华、绿地、万科、保利、阳光100、统建、当代等品牌房企旗下众多项目针对刚需推出了适合的中小户型，给出了刚需可以接受的心理价位，受到购房者的亲睐。

一、周成交总量及面积情况

5月第1周（04.30-05.06），武汉楼市新建商品房成交2867套，较前一周增加276套，环比增长10.65%，成交总面积261455.84平

方米，较前一周减少3950.93平方米，环比降低1.49%。2012年武汉楼市保持平稳的发展态势，3、4月住宅销量接连破万。“以价换量”是楼市销量走高的主要原因。4月份，武汉商品住房均价为6307.21元/平方米，比3月份下降0.12%，是连续6个月环比下降，但同比上涨1.04%，打破了此前连续6个月同比下降的趋势。进入5月，刚需依然为楼市主力，将继续拉动成交，目前国家宏观调控没有放松迹象，预计武汉房价仍然会呈现轻微震荡、总体略有下降的趋势。

（数据分析：搜房网数据监控中心） 5月第1周武汉商品房日均成交量约410套，日均成交量较前一周减少40套，其中4月30日的日成交量最高，达到509套，较上周增加11套，分析愿意为4月30日其他类型商品房成交量暴增，致使4月39日成交量走高。单从新建商品住宅来分析，日成交量峰值出现在5月6日，当日新建商品住宅共成交355套，受周末推盘影响，成交量走高。整体上，5月第1周日成交量比较平稳，整体上都保持在400套以上，只有5月1日和5月5日成交量在400套以内。

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